Χρήσιμες διευκρινίσεις
Στις περισσότερες Δημόσιες και Δημοτικές υπηρεσίες, λόγω της μεταβατικής φάσης από χειρόγραφες σε ψηφιακές υπηρεσίες, δεν αρκούν οι ηλεκτρονικές αιτήσεις και απαιτείται αυτοπρόσωπη παρουσία τόσο για την υποβολή αιτήσεων όσο και για την παραλαβή πιστοποιητικών. Πολλές φορές χρειάζονται και τα δύο. Όλα τα έγγραφα συλλέγονται, ψηφιοποιούνται και αποστέλλονται αρχικά ψηφιακά προς κάθε ενδιαφερόμενο μέρος (Δικηγόρο, Μηχανικό, Λογιστή, Συμβολαιογράφο) και κατόπιν, στη τελική τους μορφή, τα πρωτότυπα παραδίδονται ιδιοχείρως στον Συμβολαιογράφο.
Τι πρέπει να προσέξετε πριν αποφασίσετε
Η αγορά ακινήτου, είναι μια απαιτητική, χρονοβόρα και επίπονη διαδικασία. Ελέγχουμε και αξιολογούμε κάθε στοιχείο που θα σας εξασφαλίσει μια άριστη επιλογή, σύμφωνη με τις επιθυμίες σας όπως:
Την πολεοδομική κατάσταση
Εκτός του νομικού ελέγχου, εξίσου σημαντικός είναι και ο έλεγχος (πολεοδομικός, στατικός κλπ) από Μηχανικό της επιλογής σας με αυτοψία στο ακίνητο πριν την απόφασή σας για αγορά.
Όταν αποφασίσετε την αγορά, αναθέστε τον έλεγχο των εγγράφων και τη διακριτική επίβλεψη της διαδικασίας νομιμοποίησης στον Μηχανικό σας, σε συνεργασία με τον Μηχανικό του πωλητή.
Αντίστοιχοι έλεγχοι απαιτούνται για αγορά οικοπέδου.
Τη σωστή τιμή
Οι διαπραγματεύσεις είναι ένα πολύ σημαντικό κεφάλαιο στην αγορά ακινήτου.
Στόχος κάθε διαπραγμάτευσης είναι να καταλήξουμε σε μια συμφέρουσα συμφωνία και για τα δύο μέρη.
Αξιοποιείστε την εμπειρία μας από τη διαμεσολάβηση και το κλείσιμο εκατοντάδων συμφωνιών.
Πότε έχει κλείσει μια συμφωνία
Δεν υπάρχει συμφωνία χωρίς οικονομική δέσμευση.
Μια προκαταβολή με ένα απλό ιδιωτικό συμφωνητικό είναι μια αρχική δέσμευση για να σταματήσει να διαφημίζεται το ακίνητο στην αγορά.
Ένα προσύμφωνο εάν αργεί η υπογραφή του Συμβολαίου εξασφαλίζει την αγορά σας.
Την σωστή εκτίμηση των οικονομικών σας
Μην σπαταλάτε χρόνο σε ακίνητα που είναι εκτός των οικονομικών στόχων σας.
Υπολογίστε όλα τα έξοδα της αγοράς και εξασφαλίστε την επαρκή χρηματοδότηση της επένδυσής σας.
Σας ενημερώνουμε αναλυτικά για να υπολογίσετε το καθαρό ποσό που θα διαθέσετε για την αγορά σας.
Παράλληλα, συμβουλευτείτε τον έμπειρο τραπεζικό σύμβουλό μας, για να διαπιστώσετε το ύψος του δανείου που πιθανόν να αξιοποιήσετε.
Μην προσπερνάτε ένα εξαιρετικό ακίνητο
Τα “καλά” ακίνητα πωλούνται αμέσως.
Εμπιστευτείτε το ένστικτό σας και τη γνώμη μας.
Εξετάζουμε δεκάδες ακίνητα καθημερινά και σας μεταφέρουμε τη γνώση μας για να αποφασίσετε με ασφάλεια. Αξιολογείστε τα σημαντικά στοιχεία ενός ακινήτου
Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στα σημαντικά στοιχεία του ακινήτου όπως η στατική του επάρκεια, η κατάσταση των ηλεκτρικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, η μόνωση της οροφής κ.α. Πάρτε τη γνώμη του Μηχανικού σας.
Μην αποφασίσετε αν δεν έχετε πλήρη εικόνα
Μια επίσκεψη δεν είναι αρκετή.
Επιλέξτε διαφορετικές μέρες και ώρες για την επόμενη επίσκεψή σας.
Παρακολουθήστε την καθημερινότητα της γειτονιάς που θα επιλέξετε.
Χρήσιμες συμβουλές για επιτυχημένες αγορές
Τα περιθώρια μιας διαπραγμάτευσης δεν είναι δεδομένα. Μην κάνετε μια πολύ πολύ χαμηλή προσφορά χωρίς λόγο. Μπορεί να σημάνει το άδοξο τέλος των διαπραγματεύσεων.
Αξιοποιήστε την εμπειρία μας στις διαπραγματεύσεις. Πετυχαίνουμε πάντα κάτι καλύτερο για σας. Το αντικείμενο μιας διαπραγμάτευσης δεν είναι μόνο η τιμή πώλησης. Μπορεί να είναι ο χρόνος παράδοσης, ο τρόπος πληρωμής κ.α. Επικεντρωθείτε στα σημαντικά για σας.
Η άνεση χρόνου είναι σύμμαχος της επιτυχημένης διαπραγμάτευσης.
